groupe sutton - excellence inc.

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Bienvenue dans votre oasis urbaine au coeur d'Ahuntsic! Ce superbe condo bénéficie d'un emplacement imbattable à quelques pas de la station de métro Sauvé, offrant un accès facile à la vie urbaine animée de Montréal. Niché près de la charmante promenade Fleury, profitez des cafés locaux, des boutiques et des espaces verts à quelques pas de votre porte. Entrez pour y découvrir un espace spacieux comprenant 2 chambres, 1 salle de bain et un agencement aéré inondé de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds et à ses grandes fenêtres. Ne manquez pas la chance de faire de cette adresse convoitée la vôtre - planifiez une visite dès aujourd'hui!

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
La cuisine moderne est dotée d'ample espace de rangement, permettant une organisation optimale de votre vaisselle et vos provisions.
Les espaces de vie sont spacieux et baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenestrations, offrant une ambiance lumineuse tout au long de la journée.
Les deux chambres sont munies de garde-robes, offrant du rangement pratique et fonctionnel pour tous vos vêtements et accessoires.
La deuxième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins en bureau à domicile, coin lecture ou bibliothèque, ou simplement en chambre d'invités, le choix vous appartient.
La salle de bain dispose d'une douche indépendante et d'une baignoire, vous permettant de vous relaxer en toute tranquillité.
Profitez des journées ensoleillées et des magnifiques couchers de soleil avec une petite détente sur le balcon spacieux et intime.
L'immeuble est sécurisé avec accès contrôlé et système de caméra, garantissant votre tranquillité d'esprit.
Une place de stationnement dédiée est disponible dans le garage intérieur. Bénéficiez également d'un espace de rangement additionnel (locker) ainsi qu'un endroit conçu pour entreposer vos vélos sécuritairement.
Les rues avoisinantes offrent également beaucoup de stationnements pour vos invités au besoin.

UN QUARTIER DE CHOIX
Grande accessibilité à des voies rapides et artères majeures grâce à son emplacement privilégié à proximité de la rue Sauvé, boulevard Henri-Bourassa, rue Saint-Hubert, avenue Christophe-Colomb, l'Autoroute 19 et l'Autoroute Métropolitaine.
Profitez d'une excellente desserte par les transports en commun, rendant vos déplacements faciles et pratiques. La station de métro Sauvé se trouve à 10 minutes de marche vous permettant de vous déplacer en ville en toute tranquillité d'esprit.
Les épiceries telles que Maxi, IGA, Costco, Provigo, Metro et bien d'autres sont accessibles en moins de 10 minutes de voiture..
Profitez des belles journées avec un picnic entre amis dans le Parc Ahuntsic et Saint-Paul-de-la-Croix, ou en vous baladant sur les nombreuses pistes cyclables incluant le fameux REV.
À quelques pas seulement de la promenade Fleury ou vous y trouverez tous les services nécessaires à votre quotidien, tels que pharmacies, cafés, restaurants, magasins, et bien plus encore.
Parfait pour les professionnels urbains, les jeunes familles ou toute personne recherchant un mode de vie pratique et contemporain, ce condo présente une opportunité inégalée de vivre, travailler et s'amuser dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
* La vente est faite sans garantie légale de qualité puisque le client n'habite plus l'immeuble depuis quelque temps et déménage à l'étranger.

Inclus : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaiselle, Laveuse et Sécheuse, Climatisateur mural, Aspirateur central et accessoires, étagères en bois dans le bureau

Exclus : Les effets personnels des locataires

Vente sans garantie légale

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Opportunité d'Investissement : Une propriété industrielle de premier plan nichée au coeur du secteur industriel dynamique de St-Laurent. Offrant 20,116 pi.ca. d'espace industriel, cette propriété présente une opportunité d'investissement lucrative disponible pour une utilisation industrielle en oct. 2024. Dotée d'une disposition spacieuse avec hauteur libre de 12' et 5 portes niveau camion avec niveleurs, une logistique fluide est garantie. Son emplacement stratégique assure une visibilité et accessibilité élevées, renforcées par un grand panneau d'affichage face à l'autoroute, maximisant l'exposition de la marque.

Vente sans garantie légale

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Cette belle opportunité d'achat ce trouve A 400 mètres du vieux port et du CHUM, incluant une place de stationnement intérieure et un espace de rangement. Ce superbe 3 ½ peux servir autant de chez soi qu'une belle occasion d'affaire avec son prix plus que concurrentiel. A l'avant se trouve un espace de patio personnel pour vos journée lectures et détente. Une grande chambre à coucher donne sur le jardin arrière ou règne le calme. LOi 25 Pour tous ceux qui ne sont pas représenter par un courtier immobilier, vous devrez vous identifier avec une pièce d'identité valide et signer le formulaire pour le partage d'information.

Cette belle opportunité d'achat ce trouve A 400 mètres du vieux port et du CHUM, incluant une place de stationnement intérieure et un espace de rangement. Ce superbe 3 ½ peux servir autant de chez soi qu'une belle occasion d'affaire avec son prix plus que concurrentiel. A l'avant se trouve un espace de patio personnel pour vos journée lectures et détente. Une grande chambre à coucher donne sur le jardin arrière ou règne le calme.

Loi 25 Pour tous ceux qui ne sont pas représenter par un courtier immobilier, vous devrez vous identifier avec une pièce d'identité valide et signer le formulaire pour le partage d'information. Ce formulaire devra être signé avant même que nous partagions quelconque informations avec vous. Vous pouvez me joindre via courriel avellone@sutton.com ou cell (514) 572-8338

Pour demandes de visites un délai de 24heurese serait grandement apprécier. Les PA doivent être ouverts pour une période de 48 heures. Assurez-vous d'être rattacher à vos acheteurs par contrat de courtage avant d'envoyer vos PA.

Vente sans garantie légale

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Nonobstant les exigences de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Bienvenue à la Tour des Canadiens...la 1ère et unique copropriété de sports et de divertissement à Montréal. La Tour des Canadiens se dresse sur un podium surélevé spectaculaire de 10 étages avec une façade de verre scintillante et un toit-terrasse vert à la pointe de la technologie et respectueux de l'environnement. Plusieurs autoroutes et ponts convergent, autoroutes 10, 20, ; Les ponts Champlain, Victoria, Jacques-Cartier et Mercier et le tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine. Le Centre Bell et maintenant la Tour des Canadiens sont reliés à la ville souterraine de Montréal par la station de métro Lucien-L'Allier, ce qui signifie que le métro, via Rail, le Centre Eaton, l'Université McGill et toute la ville sont à votre portée en quelques minutes. Plus de 30 km de passages reliés aux transports en commun, 1 600 boutiques, 200 restaurants, 34 cinémas et plus encore - le tout avec un accès indirect au Centre Bell et à votre nouvelle demeure à la Tour des Canadiens. Les équipements phénoménaux comprennent: Un bar sportif unique en son genre. Le toit-terrasse extérieur du 10ème étage avec piscine et cabanes inspirées de Miami. salle de fête qui comprend une cheminée double face et des baies vitrées donnant sur le toit. Lorsque vous traversez, les sons apaisants de l'eau résonnent sur le marbre et vous êtes enveloppé dans un éclat de brume rafraîchissante à l'Exotic Rain Spa. Le centre de remise en forme est un espace axé sur les résultats, conçu pour dynamiser et rajeunir votre âme.
Intérieur: La cuisine et les salles de bains présentent un design contemporain. Comptoir et dosseret de cuisine en quartz et appareils électroménagers élégants de style européen. Parquet en bois d'ingénierie de première qualité. Laveuse et sécheuse superposées blanches à chargement frontal incluses pour la lessive. Concierge en uniforme posté dans le hall principal, gestionnaires sur place (pendant les heures de bureau en semaine) pour un contrôle d'accès sécurisé. Portes extérieures des espaces communs et commodités surveillées par le concierge. C'est votre opportunité de vivre au premier rang et au centre à côté de la maison de vos bien-aimés Canadiens de Montréal.

Inclus : Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Meublé (Pour plus de détails, veuillez contacter le listing courtier)

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Bonne affaire pour un appartement 1 chambre:
*** Tout rénové *** Nouvelle cuisine *** Chauffage et électricité inclus !!! *** Réfrigérateur et cuisinière inclus !!!
Proche de tout
*** Station de métro Reine Mary *** Hôpitaux *** Épiceries *** Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) *** SAQ *** Banques (BNC, TD, RBC, Scotia) *** Restaurants *** Nettoyeurs *** Parc Mackenzie

Conditions de location :
*** Le rapport de crédit est obligatoire *** Preuve de revenus obligatoire*** Interdiction de fumer ou de cultiver du cannabis *** Pas d'animaux de compagnie

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, chauffage, électricité, eau chaude.

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Occupation immédiate. Condo neuf à louer dans le projet Curtiss Charlie. Il dispose d'un aménagement à aire ouverte avec une cuisine moderne et un salon ouvert, 2 chambres, un balcon. Le tout tout en étant situé à l'intersection Henri Bourassa et Marcel-Laurent, à quelques pas de nombreux services, commerces, futur REM, transport en commun, etc. L'immeuble comprend une piscine intérieure, gym, salle communautaire, terrasse sur le toit, cour intérieure et plus

Occupation immédiate. Condo neuf à louer dans le projet Curtiss Charlie. Il dispose d'un aménagement à aire ouverte avec une cuisine moderne et un salon ouvert, 2 chambres, un balcon. Le tout tout en étant situé à l'intersection Henri Bourassa et Marcel-Laurent, à quelques pas de nombreux services, commerces, futur REM, transport en commun, etc. L'immeuble comprend une piscine intérieure, gym, salle communautaire, terrasse sur le toit, cour intérieure et plus

Inclus : Réfrigérateur, Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière

Exclus : Electricité, chauffage, internet, cable, assurance locataire, frais de déménagement

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Occupation immédiate. Condo neuf à louer dans le projet Curtiss Charlie. Il dispose d'un aménagement à aire ouverte avec une cuisine moderne et un salon ouvert, 2 chambres, un balcon. Le tout tout en étant situé à l'intersection Henri Bourassa et Marcel-Laurent, à quelques pas de nombreux services, commerces, futur REM, transport en commun, etc. L'immeuble comprend une piscine intérieure, gym, salle communautaire, terrasse sur le toit, cour intérieure et plus

Occupation immédiate. Condo neuf à louer dans le projet Curtiss Charlie. Il dispose d'un aménagement à aire ouverte avec une cuisine moderne et un salon ouvert, 2 chambres, un balcon. Le tout tout en étant situé à l'intersection Henri Bourassa et Marcel-Laurent, à quelques pas de nombreux services, commerces, futur REM, transport en commun, etc. L'immeuble comprend une piscine intérieure, gym, salle communautaire, terrasse sur le toit, cour intérieure et plus

Inclus : Réfrigérateur, Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière

Exclus : Electricité, chauffage, internet, cable, assurance locataire, frais de déménagement

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Situé sur le boulevard Pierrefonds. cette unité rénovée offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, un salon/salle à manger et cuisine, de nouveaux planchers , beaucoup de lumière naturelle avec 1 place de stationnement intérieur et un casier de rangement. Un condo clé en main avec accès très facile à l'autoroute 40. Une rareté sur le marché.

CARACTÉRISTIQUES:
*** 2 chambres *** 1 salle de bain complète rénovée *** Grands placards *** Matériaux de construction de bonne qualité *** Nouveaux planchers *** 2 balcons *** 1 stationnement intérieur *** 1 casier de rangement #302 *** Beaucoup de soleil naturel *** Grandes fenêtres *** Grands balcons

PROXIMITÉ DE :
*** Autoroute 40 (autoroute transcanadienne) *** Autobus de transport en commun *** Boul. Saint-Jean *** Restaurants et cafés *** SAQ et épiceries *** Centre commercial Fairview *** Parcs *** Écoles secondaires (anglais et français)

*** Les visites débuteront le 19 avril sur rendez-vous seulement ***

Inclus : Tous les luminaires et lave-vaisselle.

Exclus : Le réservoir d'eau chaude que j'ai loué avec HS et le contrat de location seront assumés par les nouveaux acheteurs.

Vente sans garantie légale

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